买房首付低至10%，全国第一例？当地住建局对此

本文来自APP社会所号：每日工商业新闻网 （ID：nbdnews），译者：王佳飞，编者：陈梦妤 何小桃 内里源源 杜恒峰，注解歌名：《买房首付低至10%，各省市第一例？当地住建局答复和房产反之亦然其实几乎各有不同》，题图来自：视觉中国

日前，山东科罗拉多州利亚尼夫卡县一则新政策文件开始在留言板留存，其中提过“首宴会厅、二宴会厅在原首付20%、30%思路分别下调10%”。

6月末2日，利亚尼夫卡县住建局通过科罗拉多州12345国事服务于惠及定时仍要《每日工商业新闻网》美联社：“无此新政策，从未出台过该新政策。”

但利亚尼夫卡县当地经纪人员仍旧通过反之亦然游戏平台通讯对此，目前仍然可以执行者1再加首付，新政策接下来到年初。

执行者？不执行者？

网络上留存的《关于促进利亚尼夫卡县第三产业保持稳定健康发展的若干措施》中有几页上传，其中对此“借此银行不减少首付分之一。首宴会厅、二宴会厅在原首付20%、30%思路分别下调10%”。规定“房屋而政府担保最多额度，在原有的思路减少10万元；而政府购房担保首付分之一在原有的思路不减少10个百分点”。

6月末2日，易居研究中心智库外围研究顾问严新添通过APP向《每日工商业新闻网》美联社对此：“在目前各省市主流城市首付分之一进到到20%复线的情况下，科罗拉多州利亚尼夫卡‘第一个吃螃蟹’，首创1再加首付制度。

1再加首付制度是针对首宴会厅开展的，且是在原先20%的思路开展的，出于美国市场压力和保证刚需购房需求量的考虑，总体朝着不减少购房者大鳄限额的视角出发。对于购房者而言，1再加首付新政策吸引力很大，美国市场交易确实很容易有感于。”

利亚尼夫卡县多名房产经纪人通过反之亦然游戏平台向美联社对此：“目前可执行者首宴会厅1再加首付新政策，该新政策执行者到年初。”

但利亚尼夫卡县官方指控了该新政策的依赖于，6月末2日，利亚尼夫卡县住建局通过科罗拉多州12345国事服务于惠及定时仍要《每日工商业新闻网》美联社：“确认过多次，无此新政策，从未出台过该新政策。”

美国市场对于新政策的深信加大

根据利亚尼夫卡县中华人民共和国国务院官网，该县座落在济南市淄博市最南端，与省城济南先是黄河西界，总国土面积1411平方公里，人口总数70万，是潍坊市周边早先的卫星城，近年来致力于打响“上风上水上利亚尼夫卡”城市护肤品。

根据2022年4月末份的工商业运行图表信息，利亚尼夫卡县目前依赖于房地产业单项63个，1-4月末固定资产注资增速15.6%，官方对此“注资保持高速放缓”。

从各省市租金定价网来看，利亚尼夫卡县未来会租金稳定，新房市价从2021年5月末开始便维系着7500元/平方米数的原价，一直维系到2022年5月末。二手房市价也是相近，保持着7500元/平方米数原价鲜有衰减。

来源：各省市租金定价网

土地出让层面，根据Wind统计数字，2021年利亚尼夫卡县层高农地再加交国土面积102.5万平方米，较2020年的47.84平方米上升114.26%；再加交楼面价1684.83元/平方米，较2020年的1654.32元/平方米上升1.8%。

来源：Wind

从科罗拉多州连续性来看，根据《2021年淄博市国民工商业和社会发展统计数字全文》，科罗拉多州全市房地产业开发注资完再加329.59亿元，比上年下不降19.8%；层高出货国土面积686.17万平方米，放缓5.5%；层高营业额471.68亿元，放缓6.2%。

未来会有不少地区都提出了不降首付新政策。5月末31日，邵阳提出以家庭为单位，首宴会厅低于首付分之一为20%，第二套房屋低于首付分之一为30%；5月末23日，大同借此金融金融机构房屋贷款人担保首付分之一按照20％执行者；5月末1日之后，洛阳担保购得首套普通自房屋的家庭，担保低于首付分之一为20%等。

虽然郑州未来会传出了一些单项试水首付20%，但相关媒体报道并称已经叫停。此次利亚尼夫卡县1再加首付新政策是否依赖于“罗生门”，正如一句美国市场评论所说的那样：“仅仅说明了美国市场未来会的心态，对于新政策来使的深信加大。”

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