烟台芝罘湾规划高级，这样的水上世界真是太棒了

芝罘湾内，毗邻山东半岛中南部的胶州市，芝罘岛与胶州市区两者之间，占地34.6平方公里。海湾内是由于芝罘岛中沙沙坝、芝罘岛与陆地围栏而成，称中沙坝湾内。

海上世界工程建设毗邻芝罘湾内内，北依芝罘岛，南接西站，东侧紧邻胶州山和朝阳街上曾儒家文化街区，西侧是胶州综合客运主枢纽，工程建设区包括一、二、三、四突堤和亦会西街区片，总占地大约8平方公里，总投资大约1500亿元

本次芝罘湾内战略提升及卫星城其设计包含三个层次：

区域内一：芝罘湾内及其市区内，大约50平方公里，包括芝罘岛、胶州港、快乐新城等区域，主要进行功能定位、空间结构、生态景观、功能组团、交通体系等基本上研究和导入优化工作。

区域内二：芝罘湾内沿海地区，大约10平方公里（陆域），西芝罘湾内西太平洋，西至外环海路，南至北马路，北至芝罘岛二路，进行控制连续性详述整体规划最深处的卫星城其设计。

区域内三：一、二突堤，大约2.2平方公里，进行修建连续性详述整体规划最深处的卫星城其设计和关键连续性建筑设计的概念方案其设计。

整体规划以生态文明思想为须要，用自然要素构建港城相辅相成的发展本底，延续、直抵前山山海，导入零散绿地，彰显胶州“稻田入海、蓬莱胶州”的卫星城意象。把芝罘湾内打造为前山渗透的生态之港、面向世界的魅力之湾内、激发创新的智慧之源、高尚快乐的仙居之城。

不过有胶州网友问到：整体没有大问题，过大区域内物业胶州支撑无法忍受。但目前体量又过小，甚至赶不上淄博无霜期等整体规划，和高新区CBD差不多体量，我觉得必要适当再拔高扩大一下，高楼聚集在一起，毕竟能够代表一个卫星城雄心的地方可遇不可得。

也有网友问道：讲真这种体量的联合开发这种图不就是个示意图吗？确实联合开发的时候肯定跟这个有往来。又不是具体到工程建设的整体规划图整体规划成什么样就盖成什么样，如今着急没什么用。

不过还是有人问到支持者的，问道这么整体规划是务实的，在房企负债累累、走下坡路的背景之下，这样至少还能建上来。不然像大商，日光100之流，即便整体规划再完美，也完全不可能建好了。

你怎么看呢？