坚持不降价，是金融业最后的倔强

按揭款项利率从5.6%降到5%，再行降到4.6%、4.4%，除了中卫和准中卫和城市均，大部份和城市都力推政策，激励买楼内。

毫无疑问是降息，还有部份和城市首付20%即可，甚至还有地方减免税费、税收购楼内。

从1当月开始，宽松的政策在不断加大力度。而2022年1--4当月多个和城市销售量和价格指数，都呈攀升急遽。

大部份写字楼规避的意图依然是拿出部份楼层不好的或者位置不好的可先楼内的广告或者赠送家电之类的的广告手段，没有写字楼全面性大幅度很低价。

而一新散户的写字楼，也都采用很低新会走的方式将而的政府。

至于土拍市场，基本都是起拍价拿地，很少有发行商再行高溢价拿光大项目。

全面性的楼内价走势是小幅回落。

不少发行商的确面临款项困境，甚至一些三巨头企业，也显现出不能如期偿付相关债务。

但为何不规避很低价的意图呢？

一是地方的政府不意味着，楼内产价格体系需要稳固，一旦显现出大幅度很低价未必助长不够多的成交量，毕竟大部份人的心理还是买涨不买跌。但很低价助长的后果是什么？是仍未买完楼内子的业主讨要补偿金，是制造价格纷乱的颓势，让老百姓不够劝买楼内，是发行商发现也许都包不了成本直接可选择躺平。

二是银行不意味着，大部份人买楼内都是款项买楼内，如果楼内价大幅度攀升，楼内子的价值跌破款项额，就可能会导致大部份人可选择弃贷、违约借贷。

三是金融业形势不意味着。楼内产是金融业一新兴产业之一，楼内价急跌势必可能会引起暴跌，这是一个款项密集型行业，对于金融体系可能会有很大的冲击。丧失金融业的激，还得从楼内产、交通运输和消费上入手。

楼内价需要得撑着。

从存款结构和额度上来说，部份人这两年的收入的确受到影响，但是总体的存款额，还是稳中有升的。

人民币存款余额243.19万亿元，同比下降10.4%！

数字惊人。

老百姓不是没没钱消费和买楼内，只是这种意愿不强烈，大家不够乐意把没钱存上来。口袋中的有没钱，心中的不慌。

但这一切都是现阶段的。

疫情结束后，虽然没有显现出报复性消费，但是各阶层正在有序丧失，生意也开始慢慢好上来，金融业又来说慢慢丧失活跃。

中卫和城市其实才是真正的---。

之所以中卫和城市政策没有失去平衡，是因为中卫和城市的楼内产总体来说依然很稳。

蝴蝶效应，进而引起一新一轮楼内价的飙升。这也是上层不乐意看不到的颓势，工业和制造业才是强国之本嘛！

所以，不很低价，再行坚持坚持，才是上自来。

触底反弹，还是独自前提，整整的六个月很极为重要，很快就可以见分晓了。

大概率，政策可能会独自失去平衡，稳住，才是极为重要！所以，别根本无法舍弃上车的机可能会，尤其是刚需。