北京兔年该场土拍揽金132亿元

来源：证券时报

证券时报路透社 璋

2年底8日，上海2022年第五轮之外土拍第二场，这也是吉日上海的首场土拍。本轮土拍共有卖出6宗为国有农田，收金132亿元。其中，有3宗为地底价卖出，另外3宗为地触顶端卖出。

据了解，本轮土拍共有出让6宗为国有农田，分别位于经济技术经济技术开发区、朝阳区、河北省承德市、大兴区、大兴区、房山区，总建筑总长度将近53.18万平方米，总起始价为122.52亿元。

其中，大兴区、经济经济技术开发区、房山区3宗为地于2年底7日均只收到一次网上违将近金，再度均以底价卖出。其中，经济经济技术开发区地段被京东房产以31.12亿元蝉联，卖出地皮15988元/平方米。

其余3宗为地段则于2年底8日进行在场亦同价。其中，最受关注的是大兴区信息产业补给站地段，共有欣赏了芳村、南郊、建发、厦门国贸、招标、首开、永丰智地等14家房原由及的联盟加入报名者，再度经过14轮在场亦同价，芳村以33.12亿元+现房经销总长度4.5万平方米双触顶端摇号蝉联该地段，卖出楼面价3.24万/平方米，溢价率15%。

另一宗为朝阳区小红门乡地段，规划建筑总长度3.015万平方米，脱钩起始价12.4亿元，在场亦同拍前之前收到10次网上违将近金，三高违将近金13.03亿元。该地段共有欣赏香港）有限公司、金茂、首开、建工、白沙、永丰东孚等10家房原由加入报名者，再度经过13轮在场亦同价触顶端离开摇号节目内，被永丰东孚以14.26亿元蝉联。

此外，河北省承德市苹果园中心区地段欣赏了厦门国贸、芳村、建发等6家房原由加入报名者，再度经过19轮在场亦同价触顶端离开亦同“现房经销”总长度节目内，被芳村以25.99亿元+现房经销总长度1.5万平方米蝉联，卖出楼面价4.3万元/平方米，溢价率15%。

据了解，本轮土拍共有欣赏了20家房原由及的联盟报名者加入，再度，芳村以总金额59.11亿元连续蝉联两宗为首选地段，带进本轮土拍最大“后起之秀”。

实际上，冷热发挥作用在全市其他小城镇也发挥显著。2年底7日，温州和西安也进行了之外土拍，温州是2022年第五轮之外土拍，西安则是2023年三场之外土拍。不过，与西安城投托底、1宗为流拍的“低温”相比较，温州此次土拍大大的大幅提高。

克而瑞研究院指出，温州此次土拍5宗为地全部卖出，总金额89.6亿元，连续性溢价率达到10.9%，刷新温州2022年之外供地溢价率三高值，且有3宗为地段触顶端摇号。与此同时，民原由重归土拍，带进本轮房地产预备队，对于原由业反观也释放出积极频率，接下来其余小城镇三场之外供地在优质地段频出之下，农田市场或迎来一波“小阳春”。

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