环沪楼市调查·余杭｜成交明显回升！余杭有楼盘买房“搭售30万元车位”，外地户口需5成首付

湖州象山的区某工程项目介绍截图

在湖州投身金融多年的吴宇鹏也询问新闻工作者，“湖州秀洲的区和象山的区很多美国公司都是这样，必须先订立商场才能看房，决定你先把商场的条款签了，才会带你去看房，甚至有的美国公司的大户型屋子还决定购房者订立两个商场。”

新闻工作者举例来说算了一笔账，以一套114平方米的四房为例，单价2万元/平方米，五成首付就是114万元，先加上30万元的商场费，那么首付就远超144万元，在湖州主城的区购房成本还是相当高。

不过，美国公司允许适配商场的售房不当非常合法性。据住建部此前发布的《关于进一步规章金融开发企业经销不当维护金融市场秩序的知会》，“以绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受卖家或者商品价格服务的，同属违法涉事等不终究经销不当，应依法查处。”

熟悉湖州金融市场的徐思鹏则向《每日经济体制新闻网》新闻工作者透露，正是由于湖州绑商场等乱象的层出不穷，才造成了了现如今湖州市场上的房价体系异常混乱，甚至同一个褶皱相同口径的房价可以远5000元/平方米。

“以一套150平米的四房为例，有的美国公司让购两个商场，如果单价2万，把商场的钱折算进房价，就等同于单价高了4000元了。如果先加上楼层、精装等因素，这种差价的对比就更加显着了。”

（每经房产原创，喜欢恳请关注微信号meikedichan）

每日经济体制新闻网