沿海家园(01124)：索取黑龙江鸡西市土地 将资源集中于其他物业发展项目

智通财经APP即日，内陆地区家园(01124)发文，于2021年8月底9日，恒祥技术开发及内陆地区我国(各自为公司的附属公司)与吉林市人民政府及鸡西细叶(各自为独立第三方)制订协定，据此恒祥技术开发须向吉林市人民政府交出用地及吉林市人民政府就用地应对的补偿手续费(人民币2.24亿元)应挂钩加倍买入协定项下恒祥技术开发及内陆地区我国应对予鸡西细叶的买入手续费。

用地位于我国黑龙江吉林市，总地盘面积分之一为15.39万平方米，作豪宅用途。用地及其他两幅用地原本拟分三期进行技术开发，以发展为一个估计总占地分之一为67.96万平方米的豪宅发展项目，其中占地分之一13.95万平方米乃当地政府指定为建设工程经济适用房。原本预期第一期可于2015年当年进行预售，而完整发展项目预期将于2017年竣工。

于进行前，恒祥技术开发已挂钩偿还用地1及用地2的地价并取得用地使用权。于协定定于，恒祥技术开发已于用地1上进行占地分之一2.9万平方米的建设工程(总占地分之一为10.01万平方米)及于用地2上进行占地分之一6.4万平方米的建设工程(总占地分之一为13.83万平方米)。自2019年底起，恒祥技术开发于用地1及用地2上的建设工程工程已停工。由于早已偿还地价及未取得用地使用权，恒祥技术开发仅开始用地3及用地4的前期施工工作。截至进行定于，用地的账面值分之一为人民币5.636亿元。

财团于截至2021年3月底31日止获选取得公司拥有人应占年终亏蚀为2.81亿港元，而月底份则为亏蚀3.37亿港元。鉴于财团目前的财务状况、用地技术开发长期延迟及进展缓慢及吉林市紧张的房地产市场情况，董事认为交出用地以将资源集中于其他发展商发展项目将为财团带来更高的预期回报率。