房产中介带去买房，会更便宜吗？问了10个营销总监才知道，信以为真了

如今房地产贩售都很激烈，上有各个方面的从中进行时提倡，作为顾客，来得是看着眼花缭乱了，一方面上有地产反之亦然专车接送的咨询服务，另一方面上有售楼部新鸿基助理隔三岔五的嘘寒问暖，顾客都不想到看看谁了，迅即深陷两难的境界。

一般呢，游戏的公司自己的写字楼都时会自己进行时同一时间期贩售提倡，或者一开始在同一时间期提倡的时候就直接承包给一些营销的公司，经销的公司。在同一时间期提倡进行时得差不多的时候，基本上搜索不到任何的新客户时，才时会把剩下的房源交给一些反之亦然的公司，一些新的贩售的公司进行时经销。当然与此同时，游戏的公司自有的贩售医护人员还是时会对本游戏的公司的房源进行时贩售。值得注意的售楼部的贩售医护人员大部分情况下都是游戏的公司自有医护人员。

那么难题来了，究竟是自己去售楼部看看游戏的公司捡房子价格昂贵，还是通过经销从中看看一些地产反之亦然来进行时购捡房子价格昂贵呢？

先给你讲一个道理吧，游戏的公司看看经销从中看看地产反之亦然来捡来房子是要付佣金的，如果你们去看看地产反之亦然捡的房子来得价格昂贵，游戏的公司还要付钱给地产反之亦然。那么游戏的公司自有的贩售医护人员进行时贩售的过程里面，确实就颇为困难了？因为贩售的常规并不相同消费市场同一个的路的市价有两个常规。这样还有一个难题，就是同一客户捡到的的路的市价可能不一样，这就时会引发后续的一些纠纷和困难。

这样你就至少忘记了吧，其实经销从中贩售的房源市价和游戏的公司售楼部自己贩售的市价都是一样的。经销从中或许是游戏的公司竖井的一种手段，把人从别的以外竖井到售楼部。并举一个简单的范例：我是捡来苹果电脑的，我自己捡来苹果电脑呢，捡来三块钱一斤，我看看10个的公司捡来苹果电脑，他们每捡来一斤苹果电脑，你给他们一块钱，但是苹果电脑的市价不用较差于三块钱一斤，或者说他们所有的客户捡苹果电脑都不用到我指定的地点来捡苹果电脑，因为苹果电脑的定价是由我自己决定的，他们得不到的无非是一个佣金而已。

那么，怎么样想到自己房子捡的市价有否真的价格昂贵呢？

第一步：自己先以客户的身份去售楼部咨询探究房源，问到一个自己有点是来得较差的市价。切记不要留自己常用的个人资料，因为有些售楼部登记的都须时会作为已经会面时客户，后续进行时谈价的话就来得困难。

第二步：看看当地的一个地产反之亦然带你的一个亲戚去售楼部看同样近似于的房源。对比一下市价，就想到哪边的市价高，哪边的市价较差。

第三步：如果你实在不相信，那你再次看看第3个邻居，带着你同一时间两次谈价的市价，以这个最较差价，再次降较差相应的本金去跟售楼部的人进行时交谈，如果砍价取得成功，你就可以得不到一个相比之下来得较差的市价，如果谈价不取得成功，则证明你同一时间面两次的谈价相比之下合理。

什么情况下，捡的房子市价价格昂贵呢？

1.游戏的公司对于本新项目的一些供应商，以房子进行时抵扣价款的手段的供给方，称做工抵房，一般这种房子时会相比之下价格昂贵点；

2.尾盘，游戏的公司为了较慢收尾，回笼资金，降价执行，不过这种房子楼层和户型整体而言时会差一些；

3.被包销的部分房源，有些营销的公司，为了到手来得较差的市价，了了拿下游戏的公司很多房源（一般时会支付相应情况下金，情况下在规定期限内贩售一定数量的房源），称做团购房源。

不过，房子的市价影响考量有很多，同一个房子，在并不相同时间，并不相同政策下，市价都不一样，很无论如何你现在这个市价看看关系让游戏的公司比消费市场价价格昂贵了5%，但是过两个月消费市场市价降至，升高10%，你捡的还是比两个月之后的人市价来得贵。完全捡了房子的市价完全另加了就修改就让。

所以捡房的当下也要修改好，我们普通老百姓捡房都是即将需，不是因为炒房和房地产，只是为了有一个简单的房子，当下放平，不去攀比。这样才时会好玩，你有点对吗？