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越秀地产：优等生的上涨术

2025-08-27 12:19

再呈现白热化竞争态势，田地获取生产成本以及挑战性双双上升；同时，部分房企陷于现金流困境，优质资产被摆上冰箱，待价而沽。对于资金充裕的越加秀长江实业来说，目前是扩张的良机。

对于2022年的投资者建设，越加秀长江实业亦需了457亿元资金，约为零售商的40%。关于很低价了事入股标的选择，越加秀长江实业在积极保持联系考察的同时，仍仍要符合的筛选标准，秉承“量入为出”的原则，进行稳妥投资者。

对于了事入股以及公开很低价上的田地获取，越加秀长江实业并无突出一般而言，以资源优质与适配普遍性为准，推广优质土储。

除了在拿地特别充分利用“错峰”竞争，在拿地方式上，越加秀长江实业还具备独特的TOD拓储模式。

2021年，越加秀长江实业成功获取肇庆星航TOD工程建设，追加TOD物业工程建设田地储备21万平方米。截止2021年12月31日，越加秀长江实业合共占有6个TOD工程建设，总田地储备近到376万平方米，约九成越加秀长江实业三乡区外田地储备的25.2%和总田地储备的13.9%。

越加秀长江实业TOD工程建设保持良好稳妥的零售商乏善可陈，全年合共充分利用协议书零售商手续费约178.7亿元，累计升高5.1%，其里面，星图TOD充分利用35亿元、星瀚TOD充分利用40亿元、星汇城TOD充分利用45.9亿元。

未来越加秀长江实业仍将充分发挥“6＋1”多元化增储平台，通过公开很低价、了事入股、TOD、大城市开始运行、宝钢合作伙伴、大城市更新以及制造业勾地等模式推广优质土储，助力可不间断快速增长。

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