央宝钢包揽 苏州首批集中供地收金233.79亿元

5月9-10日，常熟2022年首次集当中供地即日交易系统，此次共有挂15宗在涉房工业用地，总转售覆盖面积约81.81万㎡，总起拍价227亿元。随着本次供地收官，15宗在其余部分全部估值，总估值额233.79亿元。

在本轮土拍当中，15宗在其余部分均被央企及地方国企获取，其当中苏朝阳买主33.07亿元获取3宗在，大悦城(000031)、招商蛇口(001979)、当中国铁建(601186)、天健地产等各得1宗在。

15宗在其余部分当中，11宗在地以买主估值，4宗在地出现溢价，分别被招商蛇口、大悦城控股、当中国铁建和常熟市保障性农村居民规划合资拿下：

其当中，招商蛇口以36.16亿元竞得苏园土挂（2022）02号其余部分，溢价率15%，楼面价31046元/平方米。该其余部分设在常熟工业园区旺墩东西段、津梁街西，为公寓工业用地，国有土地覆盖面积58233.95平方米，起始价31.45亿元。

大悦城以10.52亿元竞得苏地2022-WG-9号其余部分，溢价率12.5%，楼面价28124.97元/平方米。该其余部分设在朝阳区花桥小街吴前港绿化地南、渠田河绿化地西，为小镇公寓工业用地，国有土地覆盖面积20772.7平方米，建筑覆盖面积37390.9平方米，起始价93477万元。

当中国铁建以19.73亿元竞得苏地2022-WG-8号其余部分，溢价率3.14%，楼面价21658.7元/平方米。该其余部分设在常熟工业园区斜塘小街蔺谊东路北、朝前东路西，为小镇公寓工业用地，国有土地覆盖面积45550.05平方米，建筑覆盖面积91100.1平方米，起始价191311万元。

深圳天健地产以买主30.68亿元获取WJ-J-2022-001号其余部分，楼面价14544元/平方米。该其余部分设在吴江汉钱塘度假村（钱塘市中心区）龙河东路北侧当文化东路西侧，为小镇公寓工业用地，国有土地覆盖面积178286平方米，1.1350≤高层建筑≤1.1830。

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