“银十”开局多地二手房市场后曾暖意 东莞成都等地成交量同比翻番

新华社杭州10月末8日电 (记者 庞无忌)2022年“十一”星期日，中国多地二手房消费市场拍卖使用量较去年消退。

鱿鱼美国哈佛大学8日发布的资料辨识，今年“十一”星期日(10月末1日至10月末7日)鱿鱼重点监测的50个郊区二手房日均拍卖套数上半年快速增长约54%，较2020年上半年快速增长约3%。分郊区看，50城南中，九成郊区二手房拍卖使用量上半年快速增长，其中江门、成都、福建、江门、苏州等郊区二手房拍卖套数将近去年的二倍。

所需口看房往年亦有提高。“十一”星期日，50个郊区二手房日均上头看客户使用量上半年快速增长7%，超六成郊区上头看客户使用量上半年快速增长，江门、福建、成都等郊区上头看客户使用量上半年快速增长将近50%。

鱿鱼美国哈佛大学指出，9月末底，国家政府、中央银行等相继发布外郊区不战利率、换房税赋等鼓励外交政策，有利于有鉴于此消费市场信心、加快购房者入市节奏，这是“十一”期间外郊区二手房往年增强的重要原因。

诸葛找房资料研究工作中心发布的资料说明了类似21世纪。据该机构统计，“十一”星期日，重点5城南二手房拍卖367套，较去年高企98.4%。杭州、珠三角、江门、江门、青岛5城南二手房拍卖使用量均较去年高企。

不过，与二手房消费市场比起，大悟消费市场依然疲软。据食指美国哈佛大学监测，2022年“十一”星期日期间，中国20个重点监测郊区新建商品住宅拍卖总面积较去年国际劳动节星期日下不战37.7%，外郊区在去年高于基数下上半年平庸快速增长，但总体拍卖不战幅仍较大。不过，该机构相信，受限于网签资料有着一定滞后性，结合跨国公司一个系统及认购情况来看，外郊区黄金周楼市显现出一定恢复。

食指美国哈佛大学指数销售业务消费市场研究工作总监陈文静相信，9月末底，国家政府、银保监会、中央银行等部委接连出台停滞不前外交政策。现阶段，肇庆、山东等省份外郊区已经跟进凌空相关外交政策。楼市外交政策的持续优化，一定程度上修复了消费市场信心，类比“十一”期间房企加大营销力度，外郊区消费市场往年有所增强。(完了)