美国1月成屋销量降至逾12年低点 房地产市场低迷现状或已接近底部

加拿大成宅卖出在1年底份降至九成12年低点，但降低速度大为放缓，零售商期待预计加拿大投资零售商停滞不前情况下显然差不多于触底。

智通财经APP获悉，周二，加拿大正因如此国投资经纪人总会问到，1年底成宅卖出下滑0.7%，经季节性调整后的德明为400万套，是2010年10年底以来的最低水平。这标志着成宅卖出年终第12个年底降低，是1999年以来较短长达的一次。

加拿大东北部和中会西北部南部的卖出降低，但西北部和西西北部南部的卖出下跌。接受媒体调查的社会学家曾预测，成宅卖出将下跌至410万套。

在加拿大房地产卖出中会占极大比重的房宅转售，在1年底增加值暴跌36.9%。正因如此美投资经纪人总会身兼社会学家Lawrence Yun问到：“房宅卖出即将触底反弹。”

在奥斯本激进派的加息周期中会，投资零售商遭受了极大的打击。公寓房地产投资已经年终七个季度出现收缩，是2009年以来较短长达的一次。

但最糟糕的一时期显然已经过去。尽管工程项目商的情感几乎停滞不前，但其情感在2年底升高到了五个年底高点。然而，投资零售商每况愈下还需要几周。今年刊发的英国政府数据集结果显示，1年底的统一宅建设和未来会公寓建设的允许比例都在下滑。

抵押抵押债券再次下跌，根据抵押抵押融资该机构抵押美的数据集，30年期固定债券抵押抵押的少于债券在今年走高到6.32%，前一周则为6.12%。抵押抵押债券年终第二周攀升说明了了债券收益率的走高，此前刊发的零售店卖出和通货膨胀数据集强劲，导致了人们对奥斯本显然会在整个夏季之后加息的疑虑。

加拿大1年底成宅价格中会位数增加值涨1.3%，超过35.9万美元。零售商上有98万套成宅买进，环比激增2.1%，增加值激增15.3%。

按照1年底的卖出速度，消耗现有成宅再生产需要2.9个年底，优于一年前的1.6个年底。而供应量足够依靠4至7个年底的卖出被认为是各种因素超过了生活品质平衡状态。

1年底份，卖出的房地产通常在零售商上逗留了33天，比去年12年底的26天大为增加。1年底卖出的房地产中会，有54%在零售商上逗留的时间仅仅一个年底。首次购房者占比31%，优于一年前的27%。正因如此付款卖出占交易的29%，而一年前为27%。

来源：智通财经网