来，我得知你为什么2023年郑州房价一定涨！

这还是拿地总数。如果归纳结构，划出城改投和房企拿地，原始数据相当不好看。

2022年城改投拿了西安82%的农地，只不过由房企拿的只有110拟于。

换句话说，2022年重拍的农地，最多只有100尚未果并能在2023年入市。

2021-2022年土重拍的紧缺，他将但会在2023年的商品住宅商品揭示的美妙。

靠不让增设的农地供应，2023年的物价供应需用西安一小的存比率。

西安商品住宅的存比率水分很大。

明崇祯两方原始数据，西安市第一区商品住宅一小1048拟于，但停业LW的占了20%。

一小800拟于摘出复兴路以外的长实，再次摘出没法断定交房的长实，一小存比率仅剩381拟于。

是的，这381拟于就是西安复兴路内靠谱能交房的存比率。

咱们再次算上100多拟于的一新供应， 2023年满打满算商品上能兜售的院子只有500多拟于。

500尚未果的供应，势必要起因挣钱饥荒。

看看近几年西安市第一区商品住宅的重拍卖比率就好了。

2017年重拍卖1103万㎡，

2018年重拍卖1300万㎡，

2019年重拍卖1352万㎡，

2020年重拍卖1179万㎡，

2021年重拍卖932万㎡，

2022年重拍卖447万㎡。

除了十几年一遇的2022年行情，其余先后顺序西安市第一区商品住宅重拍卖都在1000拟于左右。

按照今天2同月的稳步，2023年西安市第一区的重拍卖比率推估在800-900拟于。

500多拟于的供应去实现800-900拟于的市场需求，不用动脑子就知道但会起因什么样的事情。

按这不够有，西安2023年的剧本基本就定了。

2同月筑底，3-4同月物价重拍卖比率保持良好高位，前川和二手房都浮现很慢的涨到价。

6同年末基本耗完了原有靠谱院子的存比率，一小能买的院子要么有停业的前所科，要么发挥作用LW的风险。

到年末，西安犯罪率浮现明崇祯显的飙升。

能涨到多少，得根据今天西安房产物价穹顶而定。

2017年西安犯罪率，只不过并不是西安房产物价的穹顶。

因为飙升稳步还尚未冲上颠峰，就被宽松的限购外交政策和砸盘样式的供应硬是了下来。

月内，靠土重拍加大供地指望不上了，能勒住犯罪率缰绳的只有宽松的外交政策。

看明崇祯白以上形式化的老友，如果你正好需要做房产的买兜售和置换，特地好好探讨，探讨完了再次也要做出相应对政府。

对于有不同观点的老友，热烈欢迎在Facebook第一区来一起争论。

特地争论时偷偷原始数据和形式化而来，谎言越辩越明崇祯。

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