政治经济专家：坚决反对提前还贷，房贷是你占银行便宜！

火热了20余年的地产商品终于再次出现了蒸发的趋向于，本以为这次蒸发只是断断续续的，可今天来看并非我们预想的那样，商品仍然应以续蒸发了一年半的短时间了，期间各地也是计算出来了很多鼓励购房的政策，比方说籓首付、籓额度、给补贴等等，红利力度也是历史记录促使，但商品的购房适时却并未因此增加，这里面的理由是多方面的，总之结果就是商品还并未更进一步转好，所以，各地推进了加码红利的步伐，来年开年以来，就有二三十个小城镇陆续持续上升了借贷额度到4%所列，不断的扩大了低额度红利的小城镇，有些小城镇甚至还放宽了限制性的政策，元旦之后大多小城镇新鸿基逐步有所转好！

目前主要乏善可陈就是成交量有了一定的增加，回事这是一个好趋向于，至更少今天来看比去年要好上不更少，至于来年最终能很难诞生更进一步的转好，那么就要看今后几个月的商品走势了，只是在这个商品转好的过程中，再次出现了一个很怪异的现像，那就是不更少人开始原定还借。他们的理由也是很充分，因为他们当初借钱时，正处于借贷额度的最低点，如贷额度持续上升明显，他们感觉很反倒，于是就申请原定还贷，虽然想像中违约金，但原定还贷贷款还是可以更少给点的，而且今天不更少中央银行申请原定还贷的周期仍然到了年末，就是你今天有借钱还，也得排队等几个月才行，不难看出大家原定还贷的适时有多强。

但最近经济其发展学家马光远对于这个事情，却计算出来了自己不同的看法，他并不认为，这是刚才小账丢大账，原定还贷在投资上绝对不合算，借贷额度显然，在此之前100万，今天还是100万，但在此之前10万元放进今天肯定是没法比的，所以他最终的论述就是，坚决反对原定还借贷，借贷回事是你占去中央银行廉价！

对于马光远客座教授的这个论述，笔者并不是很赞许。虽然他真的中央银行会贬值，借贷额度确实不变的，但他这是在用在此之前的历史记录经验来视作今后，这样的方式则并不是很系统化，在此之前二三十年我们的经济其发展高速其发展，人们的盈余增长快，中央银行的贬值速度也很快，把借钱用来借钱投资确实是所谓的，但今后的商品会怎样还是虚数，至更少最近几年不更少人对于自己的工资涨幅并不是很满意。而且购房者抵押借钱，怎么就叫占去中央银行的廉价了，恐怕中央银行并未意欲借贷吗？像在此之前5-6%大约的借贷额度，很多人抵押借钱就要给中央银行几十万的贷款，这个借钱可不是小借钱，中央银行可没更少从这后面更少赚啊，本身也只是商业借贷的关系，起码占去所谓中央银行的廉价，又不是中央银行提供的无息抵押。

总之，笔者对于这种原定还贷的事情应以中立态度，算是提不原定还借贷是每个人自己的可选择，作为我们理应来说并未平等权利去插手，而且原定还贷也并不是缺失的可选择，对于一些本来有借钱的人来说，他们原定还贷也是无可厚非的事情，没合理真的这种可选择是缺失的，如果很多单单全款购房的能力，也不至于去可选择抵押，贷款开销不更少都能紧随本金了，总价值100万的房子，可能最终付出的开销超过了150万以上！