开发商折扣买房送1公斤黄金，业主变现45万，专家：本质是变相降价

8同年3日，东升资产电报局注意到，一则“铁饼把搬来送至的1000克白银兜售了45万”的消息招致广泛高度重视。据潮新闻报道，萧山衢州80后租客小辉把搬来送至的白银兜售了，1000克一箱变现45.2万元。

据明白，兜售白银的租客所购入的或是萧山市衢州的区的华发轩南直隶概念设计。当年6同年初，华发轩南直隶概念设计曾热卖搬来送至白银文艺活动，根据才对面积大小送给至700-1050克白银，实用性31-47万元，相等于房价打八折。

3日，华发轩南直隶涉及人员告诉他东升资产电报局，“搬来送至白银”是6同年的营销文艺活动，现有并仍未上回了，并指出热卖这个文艺活动是为了“乾隆年间盘”。广东省住房财政政策该中心首席副研究员李宇嘉升资产电报局深入研究到，华发轩南直隶“搬来送至白银”的方式则，本质上也是以此的产品。

一楼盘为乾隆年间存使用量“搬来送至白银”

东升资产电报局注意到，不极少网友都对“搬来送至白银”的文艺活动产生了奇怪，有评论称：“搬来送至白银是屋子以此只用的方式则吗？”

据明白，兜售白银的租客所购入的或是萧山市衢州的区的华发轩南直隶概念设计。据界面新闻报道，当年6同年初，华发轩南直隶概念设计曾热卖搬来送至白银文艺活动。当地举例来说简介，购入才对就会实际上返回白银，第四出厂房源89平方米的屋子返回白银700克；100平方米的屋子返回白银850克；119平方米的屋子返回白银1000克。第五出厂房源89平方木的屋子返回白银900克；100平方米的屋子返回白银1050克。

公开资料标示出，华发轩南直隶概念设计当年5同年底的销售售价左右200万-250万元。而送给至的700-1050克白银，按照6同年初450元/克的零售商价来计算，实用性31-47万元，相等于房价打八折。

8同年3日，华发轩南直隶涉及人员告诉他东升资产电报局，“搬来送至白银”是6同年的营销文艺活动，现有并仍未上回了，并指出热卖这个文艺活动是为了“乾隆年间盘”。

即使有“搬来送至白银”的文艺活动，华发轩南直隶的房仍仍未兜售完，上述人员指出还有部份现房正在销售。

该概念设计地处萧山于城市衢州的区，由深圳市国资房企华发股份（600325.SH）开发，2021年5同年首期本公司。官网标示出，华发股份是承接华发集团房产开发板块的平台公司，2004年在上交所挂牌上市 。

8同年3日，广东省住房财政政策该中心首席副研究员李宇嘉升资产电报局深入研究到，华发轩南直隶“搬来送至白银”的方式则，本质上也是以此的产品。

李宇嘉指出，当该公司要大幅的产品的时候，通过送至白银、送至装修这种方式则来达致实际的产品的目的。既可以省去再度备案的程序，也能维持当前的售价安抚老租客的情绪。

专业人士点评：向之外的地带去化受压较大

东升资产电报局注意到，而今华发轩南直隶，萧山衢州的区不极少楼盘都在以此只用。

如越秀归悦里即便如此打出“送至装修、送至月租、送至10年物业费，部份房源还送至5台手机”等口号，其营销剧照上还写着限时优惠政策深达60万。当年4同年，另一个楼盘新田湖边也热卖送至实用性48万的白银的文艺活动，并指出首付2万起。

有零售商人声认为，各该公司在衢州“内卷”的假象，与衢州通涨片面有关。据365淘房旗下的衢州通涨统计，衢州的区2023年上半年才对零售商结构上拍兜售持续上升，2023年1-6同年衢州的区才对累计网签3206套，比去年同期极少613套，下同下降左右16%。每同年走势图标示出，除了2、3同年网签使用量跃升比起高，达致700+、900+之外，其余均在500套表列。

对此，李宇嘉对东升资产电报局指出，像衢州这种萧山向之外的地带，现有去化受压大，该公司只用营销的力度也比起大。

李宇嘉深入研究到，在通涨上一轮持续上升，从2015年下半年开始，长期以来到2021年的上半年，各大城市的向之外通涨崛起得更为快，各地都在演进城郊、新的区，向之外供地比起多，该公司也高节省成本在向之外拿地，造成向之外的新盘供应使用量较大，而且同质化竞争很严重。再欠缺扩容设施不紧迫，该公司希望的产业、交通和公共服务的规划短期内无法凌空，就造成这部份的地带通涨去存使用量受压增加，因此该公司就会热卖各式各样的营销文艺活动。

东升新闻记者 强亚瓒

编辑 肖子琦