鹤岗月份商品房销售面积增长近4成，年轻人去买房划算吗？

连连因低市价而引发注意的丹东，近两年地段零售商范围均借助较大大回落。

丹东市统计局刊发的《丹东市2022年固定资产房地产运行原因系统性》辨识，2022年丹东地段零售商范围6.4万平方米，下同快速增长37.9%，其中房舍快速增长66.4%；地段零售商额2.2亿元，下同快速增长28.4%，其中房舍快速增长57.2%。在2022年全国高校地段零售商范围攀升24.3%的原因下，丹东这一经济指标十分亮眼。

这也是月份两年丹东地段零售商范围借助较大大快速增长。

原始数据辨识，2021年丹东地段零售商范围4.6万平方米，比下同快速增长21.1%，地段零售商额1.7亿元，比下同快速增长23.7%。

丹东处在辽河、嫩江、辽河丹东“江宁一岭”排列成的区域，丹东因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困。2011年，丹东市被各地区确切为第三批25座水资源耗竭型大城市之一。在水资源耗竭后，人口数量持续致使，大城市造成了收缩的内部矛盾。第七次全国高校人口数量普查原始数据辨识，2020年丹东全乡人口数量为891271人，与2010年第六次全国高校人口数量普查的1058665人相比，增大167394人，攀升15.81%。

国际上，丹东令其因为“白菜价”房子而广受注意。去年10年底，“女子逃出大大城市去丹东全款1.5万富二代”的消息引发注意，丹东又一次荣登热搜。近几年来，一些青年人把丹东其实深知“内卷”和大城市惊恐家庭的备选，自电子媒体、电商、直播带货等自由职业者偏爱青睐丹东。

根据58同城、深秋落去年11年底刊发的2022年《10年底普及教育深秋指数通报》辨识，当年底全国高校米利厄斯找房大大的与下同底必需起码，其中丹东大大的攀升近10倍。

在网红大城市闪耀的因素下，丹东不仅几万元一套的二手房大大的大涨，一手房的零售商范围也跟着攀升。

华南大城市研究会会长、中山大学公共管理学院教授胡刚对第一经济日报系统性，这些来富二代的青年人，很多是依靠因特网来兼职的，对他们来话说，在哪里都可以兼职，丹东市价低，家庭成本低，对他们来话说有一定的吸引力。

58深秋落房产研究室医学院所长张波对第一经济日报系统性，丹东2022年零售商范围行情大主要缘于消费市场大大的更高，所需量同步提高。一方面由于丹东低市价在消费市场的大大的异常更高，吸引到不少非本地性购房所需，甚至有不少人并不必须只不过持有而不住在。另一方面丹东本地的更佳性所需一直不存在，偏爱是对于小区品质、户型范围的提高，是促成开发房地产快速增长的重要状况，这一所需是随着房地产消费市场大大的提高而呈现同步滑落。

不过，在专家看来，未来会丹东的股市大大的能持续太久仍是未知数。在胡刚看来，外依靠因特网兼职的青年人带到丹东富二代，这对丹东来话说是一个发展的机遇。但作为网红大城市，丹东造成了的竞争对手也不少，低价房的大城市不少。

中小大城市研究室所长牛凤瑞对第一经济日报系统性，一些自由职业者、对休假不是同样严格的行业，到丹东去暂时休假、或者临时住在是可以的。但是要近十年住在下来，就要选择养儿育女、赡养小孩子等关键问题。这样一来，就要看当地的家庭配套军事设施是否受限制。

牛凤瑞话说，一个大城市的发展变化是一个近十年的、不间断的操作过程，其发展21世纪必须放到更少的期中来观察，因此一两年的原始数据震荡也话说明不了缘故多关键问题。

第一经济日报采访梳理国际上的原始数据找到，丹东在2015年到2018年月份四年地段零售商范围最多了18万平方米，到2019年这一原始数据断崖的单攀升到3.5万平方米，当年降幅更高达70%。因此虽然近三年丹东地段零售商范围月份三年回落，偏爱是2021年和2022年行情都比较大，但地段零售商范围仍远高于2019年之前，勉强2017年的一半。

2015年以来丹东历年地段零售商范围和零售商额（来源：第一经济日报采访根据丹东历年统计公报和公开原始数据校对）

张波系统性，大城市必需面一直是倚靠消费市场成交的首要状况，类似丹东这类低市价四五终点站大城市由于很难有近十年所需的倚靠，成交量总体增大的21世纪并不会引发转变，但不选择个别过渡阶段呈现显现出来成交震荡。