分析报告：2021年商业地产百强营收均值28.7亿元，两年平均增长12.1%

中国经济网北京3月31日讯（采访 隽） 31日，指尖研究院发布《2022中国商业地产前十名的企业研究份文件》辨识，2021年，商业地产前十名代表者的企业经营者性业主持有及开始运行占去地面积线性为464.6万平方米，下同上涨13.7%，增幅较2020年拉长1.0个国民生产总值。2021年，前十名代表者的企业经营者性业主业主及开始运行服务收入线性为28.7亿元，在上年低倍数下，下同上涨20.2%，两年大约上涨12.1%。

商业地产在提振折扣方面发挥着重要作用，随着新冠肺炎疫情转入常态化防控阶段，2020年广泛放任的业主减免政策逐步引退，代表者的企业经营者性业主业主及开始运行服务收入下同增速相当程度回升。

份文件辨识，从成长性看，300城监理用地商品价格规模缩量。2021年，全国300城监理用地推出规划建筑占去地面积为2.61亿平方米，下同下降15.9%，成交占去地面积为2.15亿平方米，下同下降18.2%。在市场需求趋弱以及财力担忧增加等因素影响下，商业地产的企业投资额布局再加果断。同时，轻资产方式也和收的公司也成为的企业开拓的重要形式。

从经营者准确性看，前十名代表者的企业意在降低重大项目经营者品质，大约出租率小幅降低。2021年，租用租给市场需求相当程度恢复，但部分小城市空置率仍高，开始运行的企业不断加快齐备服务体系，降低租户稳定度。

从稳健性看，出版以商业地产重大项目为底层资产的资产证券化产品成为的企业融资的重要途径之一。2021年，类REITs和CMBS/CMBN出版小幅缩量，底层资产中租用类业主占去比降低。

经过多年的发展，我国金融业金融业逐渐由渐进开发转入存量开始运行时代，再会过去粗放式上涨形式，精细化开始运行将成为金融业主旋律，尤其是具体来说“开始运行能力”的商业地产金融业，机会与挑战并存。

份文件视为，在新型城镇化战略下，建设项目国际折扣中心小城市有利于当前一二线小城市聚集地新的折扣资源，小城市群强三环小城市在当前一二线小城市的带动下，折扣市场也有的发展壮大空间，商业地产市场普遍存在的发展机遇。